房产税土地使用税计税依据及税率（房产税土地使用税属于什么税种）
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本文目录一览：
房产税和土地使用税的税率是多少，是按交易价
一般年税率是10%以上，各种情况会有不同的税率。
【房产税】
1、向房产所在地的地税机关申报，不需要每月申报，只要按年度或季度申报即可，申报期限跟一般地税税种一样，在申报期后次月10日内(具体以当地税务部门规定为准)
2、自用房产纳税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
3、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
4、依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。即:年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除率)*1.2% 或=房产年租金*12%
房产税由房产所在地的税务机关征收，按年征收、分期缴纳。纳税期限由省级政府规定。
【土地使用税】
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当缴纳土地使用税.土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收.土地使用税每平方米年税额如下：
(一)大城市1.5元至30元；
(二)中等城市1.2元至24元；
(三)小城市0.9元至18元；
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元
各地具体适用的单位税额由市、县级人民政府将本地区土地划分为若干等级，制定相应的适用税额标准，报省级政府批准执行。
【土地征收房产税的方式】
1、按照房产余值征税。按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
2、按照房产租金收入计征。按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
房产税和土地税的怎么计算？
一.房产税
向房产所在地的地税机关申报,不需要每月申报,只要按年度或季度申报即可,申报期限跟一般地税税种一样,在申报期后次月10日内(具体以当地税务部门规定为准)
自用房产纳税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
即:年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除率)*1.2%
或=房产年租金*12%
房产税由房产所在地的税务机关征收,按年征收、分期缴纳。纳税期限由省级政府规定。
二.土地使用税
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当缴纳土地使用税.
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收.
土地使用税每平方米年税额如下：
(一)大城市1.5元至30元；
(二)中等城市1.2元至24元；
(三)小城市0.9元至18元；
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元
各地具体适用的单位税额由市、县级人民政府将本地区土地划分为若干等级，制定相应的适用税额标准，报省级政府批准执行.
土地使用税按年计算、分期缴纳.
房产税和土地使用税怎么计算
一、正面回答
房产税的计算方法，分为从价和从租。首先从价的计算方法。应纳税额=房产原值×1-扣除比例×1.2%。从租的计算方法。应纳税额=房产原值×12%扣除比例参照当地相关税法规定条例10%-30%不等。土地使用税的计算方法应纳税额=应税土地面积×单位税额单位税额大城市1.5元-30元，中等城市1.2元-24元，小城市0.9元-18元，其他地方0.6元-12元，具体你单位适用的单位税额，咨询当地地税局。
二、分析详情
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%。按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为两种情况，其计算公式为，以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值×1-10%或30%×税率1.2%。以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率12%。
三、土地使用税的定义
土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
房产税土地使用税计税依据及税率的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房产税土地使用税属于什么税种、房产税土地使用税计税依据及税率的信息别忘了在本站进行查找喔。
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