本篇文章给大家谈谈企业房产税计税比例，以及企业房产税计算依据对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房产税扣除比例是多少
• 2、大家知道企业房产税是如何计算的吗?
• 3、房产税中的扣除比例怎样定的？

房产税扣除比例是多少

国家为了对房地产市场进行更好地调控，推出了房产税交纳政策，从而维护房地产行业的正常发展，但是许多人对房产税的缴纳比例及流程不是很了解，那么房产税扣除比例是多少呢?企业如何缴纳房产税呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一。房产税扣除比例是多少

房产税的扣除比例为房产原值的百分之十到百分之三十，但是各个城市的房产税征收政策有所差异，具体的扣除比例需由当地政府来决定，如浙江省规定房产税的扣除比例为百分之三十。

二、企业如何缴纳房产税

1、首先进入省网上税务局，点击右上方的登录按钮即可进入登录页面，然后输入本人账号及密码，进入网上申报页面后，点击纳税申报，将菜单下拉点击其他申报，在右侧就可以看见税种申报表了。

2、点击填写申报表即可进入采集页面，在页面的左上方我们可以看见新增房屋，点击新增房屋即可增加纳税房屋，将房屋的真实情况填写完毕后，点击保存，这样便可以在采集页面上看见新增房屋的具体信息了。

3、最后点击页面的应税明细，按照个人情况选择征收方式，并将内容填写完整后保存，点击其他申报中的房产税申报，再点击填写申报表即可进入申报表页面，检查所填写的信息是否有误，确认信息无误后点击申报就可以了。

总结：房产税扣除比例是多少的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对房产税的交纳有了更多的了解，希望能够帮助到有需要的朋友们。最后提醒大家，在缴纳房产税之前，大家可以先计算自己应支付的房产税费用，并及时缴纳房产税。

大家知道企业房产税是如何计算的吗?

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。税率为12％。企业房产税的征收计算主要是看房产的性质，一般是有两种情况：

情况一、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）x1.2%的税率 （扣减率范围是10%~30%，而且具体的扣减百分比是各个地方政府指定的，所以要根据实际的情况进行计算）。

情况二、如果公司把自己的房产出租给别人使用，取得租金收入，那么房产税的计算就按租金收入计征：房产税额=租金收入x12%的税率。企业房产税是以企业所拥有的房屋为征税对象，向产权所有人（企业）征收的一种财产税。按照按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。具体征税政策，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

企业的房产税的征收与个人的征收是一样的。房产税征收标准有从价或从租计征两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率，从价计征的的，年税率为1.2%；从租计征的的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算公式：

（1）、从价计征：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

（2）、从租计征：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

房产税中的扣除比例怎样定的？

房产税中的扣除比例一般为10%-30%，这个比率是指扣除后的价值为房产的计税余值：　按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。具体的扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府规定。

我国现行房产税采用的是比例税率，计税依据分为从价计征和从租计征两种形式，所以房产权的税率也有两种。

1．按房产原值一次减除10%~30%后的余值计征的，税率为1.2%；

2．另一种是按房产出租的租金收入计征的，税率为12%；

其中关于出租住房的：

从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税；

自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

二、税率、计税依据与应纳税额的计算（详细）

（一）、计税依据——按房产余值计税和按租金收入计税两种

1.对经营性自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。

2.对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。

（二）、房产税的税率（详细）

1.从价计税：1.2%

2.从租计税：12%

3.（房产税税率优惠）个人出租住房，不分用途，按4%的税率征收房产税。

拓展资料

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

百度百科-房产税如何计算

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