世茂.西溪宸悦

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区位图：

城西TOD综合体 封面标杆诚品

西溪宸悦·地铁轻资产·滨河大平层

展开全文

世茂.西溪宸悦

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项目地址:西湖区双龙街和枫树路交叉口

体量:31.6万方（7幢公寓，1幢商业中心）

容积率:2.4

交付时间：2023年6月

物业费：泰禾物业：5+1元（含能耗）

有外销证

主力户型:

建面约90-168㎡滨河大平层

（约3.15米奢阔层高）

一座宸悦 半壁杭城

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巨匠造城

｜世茂实力 30余年精筑 亚洲十大豪宅缔造者

世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，经过三十多年的发展，涉及地产、商业、物管、酒店、主题娱乐、文化、金融、教育、健康、高科技等产业领域，形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”。

世茂海峡，扬世茂集团先锋旗帜，矢志“中国第一地区公司”。所落子之地皆为大湾区核心城市，以震撼市场的作品全方位满足大湾区的宜居需求。

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拓疆城西

｜蒋村稀贵臻作 小硅谷高净值圈层区

横跨杭州35平方公里的城西科创大走廊，总投资约1800亿

西侧未来科技城版块（以阿里巴巴、海康威视、闲鱼、菜鸟、联通总部为首）

｜城西中心 都市优质资源集萃区

项目所在西溪蒋村板块，位于西湖区西溪附近。蒋村暂无土地放量，稀缺性十足

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西溪湿地国家公园

中国硅谷未来科技城

浙大科技城、学军中学、行知小学

省立同德医院、浙一医院余杭分院

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产城融合

｜蒋村产城融合 城西新中心崛起

杭城西进主轴“桥头堡”

聚集浙大紫金湾等150方写字楼群

约300万方产业空间，预计引进2000家企业

区域经济总量规划高达150-200亿元

住宅与公建比例规划1:1

（数据来源：浙江政务服务网）

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投资潜能

｜城西稀贵热地 价格倒挂 房价水涨船高

租金投资回报率高

周边同类型租金可达到8000-16000元/月/间

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政策红利

｜不限购政策 抢席大战 一触即发

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地铁上盖

｜“换乘之王”地铁5号线蒋村站 城市TOD

11大人潮出入口，全线日均客流高达7万人次

串联7城区，名副其实“地铁上盖”项目

1站浙大、3站阿里，通达杭城5大行政圈

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城市公园

｜十几分钟步行西溪湿地 杭州第2大景区IP

距项目直线距离1.4公里，5A级城市湿地公园

作为杭州绿肺，空气负氧离子含量高于市区5-6倍，城市公园属性

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百万商潮

｜大商业聚集 构建城西新型商潮

约40万方西溪天街

约1.6万方西溪世纪中心

约30万方西溪银泰城

约5万方BLOCK+自有新潮街区

（开放式街区设计理念，自带商业街、泳池、会所，24小时在线街区生活）

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空间赏鉴

｜两大明星产品 共擎城西封面

约90-168㎡SOHO瞰河大平层

【大平层的优势标签】

尺度性：约3.15米层高、约9.7米面宽

圈层性：杭州新四军（阿里系，浙大系，海归系，浙商系）最爱之地，高净值人群群居

生态性：邻五常港河

稀缺性：城西大平层面积在100+的商办楼盘，目前在售限高50米的仅5个，本案为其中之一

|空间美学大赏

?建面约110㎡滨河大平层 空间赏鉴

中国·杭州首座世茂&黎贝卡联名样板间

样板间实拍

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