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珠海金湾宝龙城，周边名校林立，汇聚4所小学及2所中学优质名校资源，比如金湾区航空新城小学、金湾区航空新城中学、金湾区一小、金湾一中、广东实验中学、珠海金湾学校等公办学府（原则上就近分配学位 具体招生入学以各学校相关文件为准），是名副其实的学区大房。项目由宝龙集团开发打造，属于宝龙集团独有三大房作系列之中的“宝龙城”系列。约19.4万平方的占地面积、43.3万平方的建筑面积，2.50的容积率和35％的绿化率，美好舒适的社区环境呼之欲出，理想的家居生活也跃然纸上，变为真实。珠海金湾宝龙城，不仅仅只是名校配置丰富的学区大盘，还是集合娱乐、休闲、家居、生态、旅游等多种价值功能于一体的全能楼盘项目，选择金湾宝龙城，一次满足你对生活的全部愿望。

一、 金湾宝龙城楼盘项目数据信息

发展商：宝龙地产

物业公司：宝龙物业

展开全文

项目/售楼处地址：珠海金湾区航空城科工路西侧、金铭东路北侧

项目产品：综合体、住宅

使用年限：住宅70年、商业、办公40年

总占地面积：约19.39万m2

总建筑面积：约57.38万m2

总计容建筑面积：43.19万m2

（住宅 24.18万m2，商业9.34万m2，酒店2.44万m2，酒店式办公 1.74万m2，办公4.09万m2）

容积率：2.5

绿化率：35%

房价均价：约 22500元/平方-27000元/ 平方

物业费：3元m2

车位：1264 个车位

交房标准：精装修

住宅主推户型：90-126㎡三居

户型结构：板楼设计，南北通透

住宅总户数：1172户

总层高：17-25高层

交楼时间：预计2022年12月交付,

二、 金湾宝龙城楼盘项目开发商——宝龙集团

金湾宝龙城项目是由珠海鹏湾置业有限公司开发，隶属于宝龙集团。宝龙集团1990年在澳门成立。秉承“让空间有爱”的企业使命，宝龙产业经营不断拓展，形成地产、商业、酒店、文化艺术等多元产业协同发展的格局。旗下宝龙地产自2003年起专注开发运营综合性商业地产项目，2009年在香港主板成功上市（股票代码：HK.1238），宝龙商业也于2019年12月30日在港交所主板挂牌交易（股票代码：HK.9909）。

（品牌示意图）

截至目前，宝龙集团总资产超千亿，有万余名员工活跃在海内外200多家公司，并连续十四年获得“中国房地产百强企业”、连续九年获“中国商业地产公司品牌价值TOP10”等荣誉，旨在成为受人尊敬的百年企业，全球领先的城市空间运营商。目前已在长三角、粤港澳大湾区、环渤海经济区、海西经济区、海南国际旅游岛及中西部地区的超40个城市打造了超150个高品质物业项目。

三、 金湾宝龙城楼盘项目区位

珠海，是广东省地级市、省域副中心城市，是国务院批复确定的中国经济特区，珠江口西岸核心城市和滨海风景旅游城市、粤港澳大湾区重要节点城市。位于广东省中南部，东与香港、深圳隔海相望，南与澳门相连，与澳门相距9千米，横琴新区与澳门隔江相望，西邻江门市，北与中山市接壤。设有9个国家一类口岸，是珠三角中海洋面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市，素有“百岛之市”之称。

其中项目所在区块：航空新城，正高起点规划、高标准打造”六大中心”,包括国际商务中心、市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心、奥体中心（暂定名）、青少年妇女儿童活动中心，将为金湾区带来高起点规划的公共服务、产业孵化、商业娱乐、文化体育等生产、生活设施。

四、 金湾宝龙城楼盘项目交通条件

丰富的交通路网，为本项目的出行带来极大的便利，各大路线无论是高速、主干道，还是城轨以及世界桥梁——港珠澳大桥，都是楼盘出门可达，也因此，珠海向来是港澳同胞购房的焦点地块！加上深中通道为中山珠海带来的来自深圳前海的发展辐射，楼盘的升值空间可想而知。

（区位示意图）

【高速】江珠高速、广澳高速、高栏港高速、珠三角环线高速、机场高速；

【主路】珠海大道、金湾路、科工路；

【大桥】洪鹤大桥（预计11月通车）、金海大桥（预计2021年通车）、港珠澳大桥、泥湾门大桥、鸡啼门特大桥；

【城轨】广佛江珠城际铁路（规划），珠海设4个站点，2个位于金湾（金湾站、珠海机场站）；

广珠城际轻轨、地铁1号线（规划中）。

五、 金湾宝龙城楼盘项目周边配套发展

1. 医疗：广东省人民医院珠海医院、吉林大学珠海医院、珠海市红旗医院。

2. 商业：华发金湾精品商都（正开工中）、农贸市场、加华大厦、毛林惠丰酒店、鹏瑞酒店等。

3. 教育：红旗机关幼儿园，（12班，已入学）育苗幼儿园，（12班，已入学）蓝天爱弥儿幼儿园，（6班，已入学），航空新城幼儿园（9班，已入学），文正幼儿园（12班，已入学），融创自建幼儿园（12班，2022年入学）金湾一小（18班，已入学），航空城小学（36班，已入学），中铁自建学校（36班，2022年入学）航空城中学（30班，已入学），融创自建中学（36班，2022年入学），广东实验中学珠海金湾学校（36班，已入学），珠海市实验中学（36班，已入学）。

4. 休闲娱乐：金湾情侣路集滨海、运动、生态区于一体的公共休闲观景场所，有人工修建的特色地形、色彩斑斓的景观植物，还有延伸到海平面的观海廊桥，使人心旷神怡，流连忘返。

5. 自带：金山公园（占地10万㎡），项目约24万方港式生态社区，配有多重园林景观，高级会所（电影院、瑜伽馆、健身房、娱乐室）,健康跑道、运动天地、儿童乐园等。

六、 金湾宝龙城楼盘项目社区建筑

1. 建筑设计规划

（效果示意图）

项目规划设计委托国际知名的美国捷德事务所进行设计，住宅采用度假式设计理念，营造舒适的居住体验感。小区整体容积率2.5，绿化率35%。整个住宅小区采用以人为本的设计理念，力求做到建筑与人、与环境完美融合。花园社区环境优美，空气清新，带着岭南滨海城市的气候特色，一年四季繁花似锦，绿意盎然。

2. 户型鉴赏

（户型示意图）

（户型示意图）

（户型示意图）

以上就是珠海金湾宝龙城的全面介绍，作为宝龙集团三大房产系列之一的优质典范，金湾宝龙城继承了宝龙城系列的优秀，并且结合珠海市和金湾区当地的独特区位条件和有利资源配套，不断激发项目自身潜力，提高附加值和性价比，让金湾宝龙城成为了一个更加适合投资的优质楼盘项目。宝龙在渊·蓄势待发——珠海金湾宝龙城，投资潜力股，交通、娱乐、休闲、教育、医疗全面兼顾，家居综合能力强，是十分值得入手的优质楼盘项目。

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