第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税；不用，只需要一次，但是房产税从价计征和从租计征的区别主要有两点，一是适用的比例不同，从价计征的是按房产原值扣除一定的比例，然后按比例计算，而从租计征的房产税，是按租金缴纳二是两者的税金的计算比例不同，从价计征的。

自用的，从价计征，其计税依据为房产原值一次减去10%30%后的余值，年税率为12%出租的，从租计征以房产租金收入为计税依据，按房产租金收入计征的，年税率为12%；法律主观1房子出租房产税需要交纳，出租房的房产税是按出租金额的12%计算缴纳从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税2房产税是以房子为征税对象，按房子的。

1适用的比例不同，从价计征的是按房产原值扣除一定的比例，然后按比例计算，而从租计征的房产税，是按租金缴纳2计算公式不同，从价计征是根据房产原本的价值减去一定比例后的余值计征，其计算公式为应纳税额=应税；从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税四房产税计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种一按房产原值一次减除30%后的余值计算其计算公式为年。

房产税从价计征后出租还要从租吗为什么

1、房产税从价从租都要申报根据查询租房产税相关资料得知，从租房产税需分租期申报按照房产余值从价计征的，按月按季或按半年申报，在月后季后或半年后次月的15日内申报。

2、计税公式为应纳税额=应税房产原值×1扣除比例×年税率12 2从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据 对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待共担。

3、免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税3出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税房产税从价计征和从租计征的区别1从价计征 按照房产余值征税房产税依照房产原值一次减除10%。

4、1从价计征房产税暂行条例规定，房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳各地扣除比例由当地省自治区直辖市人民政府确定2从租计征房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入。

5、法律主观房产税从租计征按照12％的税率计算，由承租人依照房产原值一次减除10%至30%后的余值，自合同约定开始之日的次月起缴纳房产税，合同未约定开始之日的自合同签订之日的次月起缴纳房产税法律客观关于廉租住房。

6、房产税在没有出租的情况下按照从价计征，如果在出租的情况下按照从租计征根据中华人民共和国房产税暂行条例第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳具体减除幅度，由省自治区直辖市人民政府。

7、许多人误以为自有房屋做为自已公司的办公场所没有租金收入，就可以避税了事实是恰恰相反，税务机关可按该房屋的评估价格计征房产税，年税率12%要交的房产税反而更多如果公司支付租金的话，涉税较不付租金要少1税务。

8、2两者的税金的计算比例不同，从价计征的比例为12%，而从租计征的比例为12%房产税征收标准从价或从租两种情况1从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%30%后的余值2从租计征的即房产出租的。

房产税从价计征和从租计征可以选择吗

租金收入应该交税，房产税不应该重复交。

从价约定免租期的出租业务，免租期内的房产税是从价计征，所以房产税免租期从价，按照房产余值*12％房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据 对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税对收取固定收入。

以重庆为例，根据重庆市个人住房房产税征收管理实施细则第六条 应税住房的计税价值为房产交易价，待条件成熟时按房产评估值征税凡纳入征收对象的应税住房用于出租的，按暂行办法规定征收缴纳房产税，不再以租金收入。